Hacia un futuro sostenible: descubre las claves de un hogar eficiente

 EFE

(Información remitida por la entidad que la firma:)

¿Cómo es un hogar sostenible?

Los procesos de construcción y mantenimiento de los edificios tienen un gran impacto en el medio ambiente y en la sociedad en general. Por eso, la sostenibilidad juega un papel cada vez más importante en el sector inmobiliario.

Alrededor del 40% de la energía y los recursos naturales consumidos en la Unión Europea son consecuencia de esta actividad, contribuyendo en gran medida al cambio climático y la degradación ambiental.

Aunque desde hace años se trabaja para transformar el parque de edificios de España, más de 26 millones de edificios (aproximadamente un 80% del total) siguen siendo obsoletos energéticamente hablando según el Ministerio de Transición Ecológica. Estiman que prácticamente el 90% de los edificios del país se construyeron antes de que existiese un Código Técnico de Edificación, que el 60% se edificaron sin ninguna normativa en materia de eficiencia energética y hasta 2 millones de hogares están en mal estado de conservación.

Renta Corporación, inmobiliaria especializada en la adquisición, rehabilitación y venta de edificios, confía en que cada vez son más las organizaciones e individuos que ponen en valor el papel de la sostenibilidad en este sector y demandan cuanto antes un cambio de paradigma. El auge de la digitalización y de la eficiencia energéticason solo algunos de los nuevos modelos cada vez más comunes en edificios de viviendas y oficinas.

Digitalización y eficiencia energética, nuevos modelos cada vez más demandados por la sociedad

Estudios recientes muestran que casi el 80% de los compradores pagarían más por una vivienda sostenible. Este es un factor cada vez más determinante en la decisión final de comprar o no una vivienda.

Por este motivo, es necesario impulsar la digitalización para promover la eficiencia energética en los edificios. Puede ser una herramienta muy útil en el mantenimiento y la mejora de procesosque ayuden a los propietarios a controlar y optimizar el consumo de energía.

Aunque la digitalización juega un papel crucial en este momento, no es la única medida para lograr los objetivos de descarbonización. La utilización de materiales sostenibles en los procesos de construcción, la instalación de aislamientos y cerramientos adecuados, el uso de energías renovables y una mayor concienciación y educación de los ciudadanos también son necesarias para asegurar la máxima eficiencia de los edificios.

¿Existen normativas en el sector que legislen en materia de sostenibilidad?

En España, existen diversas normativas y tendencias que promueven la sostenibilidad en el sector inmobiliario para cumplir con los objetivos establecidos por la UE.

Una de las principales normativas es el Código Técnico de la Edificación (CTE), que establece los requisitos mínimos que deben cumplir los edificios en materia de eficiencia energética, ahorro de agua, gestión de residuos, calidad del aire interior, etc.

Además, también existen diferentes certificaciones y sellos de sostenibilidad para edificios, como LEED, BREEAM o WELL, que evalúan y reconocen el desempeño ambiental y social de los edificios.

En concreto la garantía BREEAM incrementó en el año 2022 un 83% el volumen de proyectos gestionados, alcanzando los más de 2.100 edificios evaluados desde 2010. Una clara muestra del creciente compromiso del sector por la sostenibilidad.

Para lograr reducir las emisiones de gases de efecto invernadero entre un 80% y un 95% para el año 2050, las tendencias actuales en España muestran una mayor conciencia y compromiso en materia de sostenibilidad. Se está empezando a valorar la eficiencia energética, la calidad del aire y la iluminación natural, la gestión de residuos y la reducción del consumo de agua, entre otros aspectos, como elementos clave en la elección de una vivienda o un espacio de trabajo. Además, se promueve la construcción de edificios de consumo energético casi nulo(nZEB), el fomento de la construcción con materiales sostenibles y la promoción de la movilidad sostenible en la planificación urbana.

Con la puesta en marcha de la Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios (EPDB), la Comisión Europea estableció un plazo límite para que los propietarios y compradores de viviendas con las calificaciones energéticas más bajas, G o F, reformen y rehabiliten sus viviendas para obtener al menos una calificación E. Esta normativa exigirá que las viviendas alcancen la letra D en 2033, lo que significará que se tendrán que rehabilitar gran parte de las viviendas en todos los países de la UE, incluyendo España.

Así se transforman los hogares

Como consecuencia de los nuevos programas de ayuda y los beneficios en materia de financiación y fiscalidad, el número de proyectos de rehabilitación de los edificios residenciales continúa creciendo año tras año. Se estima que entre 2020 y 2024 aumente, de media, un 4,8% anual.

La principal razón es que las viviendas sostenibles aprovechan todos los recursos disponibles para reducir el consumo energético y, por tanto, además de ayudar a ahorrar en las facturas domésticas también reducen la huella de carbono.

Las transformaciones más recurrentes son las mejoras en el aislamiento instalando nuevas ventanas, puertas y cerramientos. También es cada vez más común utilizar materiales sostenibles en el proceso de construcción o reforma, así como la instalación de paneles solares y otros sistemas para fomentar el uso de energías limpias.

Aunque todas estas transformaciones son necesarias para cambiar la realidad del sector inmobiliario, como mencionábamos anteriormente, también es necesario educar y concienciar a los ocupantes de los edificios para que entiendan la importancia de reducir el consumo de agua y energía y que puedan hábitos de vida más sostenibles en su día a día.

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