Expertos: Alemania tarda en reforma de viviendas para ahorrar energía

Múnich, 7 feb (dpa) - Alemania ha modernizado hasta ahora muchas menos casas y pisos de forma energéticamente eficiente de lo que sería necesario para cumplir los objetivos climáticos, según los expertos.

"Cada año solo se renuevan por completo unas 500.000 viviendas en términos de eficiencia energética", declaró a dpa Ralph Henger, experto en el mercado de la vivienda del Instituto de la Economía Alemana (IW) de Colonia.

Con unos 42,5 millones de viviendas en Alemania, la tasa anual de renovación es, por tanto, ligeramente superior al uno por ciento. "Sin embargo, para alcanzar nuestros objetivos climáticos, tendrían que ser el doble", afirma Henger.

En una encuesta realizada por la asociación de empresas del sector inmobiliario GdW, en diciembre de 2022, el 84 por ciento de las empresas del sector encuestadas señalaron el aumento del coste de los materiales como uno de los principales frenos a la modernización.

El 57 por ciento ve como obstáculos el aumento de los tipos de interés para la financiación y el 55 por ciento la falta de capacidad de los sectores de la construcción y los oficios artesanos.

"Las actuales condiciones marco no bastan para convencer a un número suficiente de propietarios de edificios para que inviertan en ellos y apliquen medidas de eficiencia energética", afirmó Henger.

Dado que una gran parte de la población no puede permitirse el aumento de los costes de alquiler, las modernizaciones deben seguir siendo ante todo asequibles, señaló una portavoz de la inmobiliaria Vonovia.

Sin embargo, en su opinión, sin la ayuda de los políticos, la industria no podría invertir a largo plazo en la transición energética y mantener al mismo tiempo estable el precio del alquiler.

El objetivo del Gobierno alemán es conseguir que el parque inmobiliario germano sea climáticamente neutro en 2045. Además de la nueva construcción sostenible, las subvenciones públicas se centran sobre todo en la renovación de edificios existentes, ya que se espera que tenga un mayor efecto de protección climática.

El año pasado, según la Oficina Federal de Economía y Control de las Exportaciones (Bafa), el Estado desembolsó unos 2.600 millones de euros (2.787 millones de dólares) en subvenciones a la rehabilitación energética, un 85 por ciento más que el año anterior.

Las subvenciones están destinadas a ayudar a modernizar pisos y casas de forma que ahorren energía permanentemente, por ejemplo, renovando los sistemas de calefacción, aislando tejados y paredes exteriores o sustituyendo ventanas y puertas de entrada.

La GdW critica al Gobierno federal por centrarse en "costosas medidas energéticas individuales con efectos demasiado escasos". Agregó que, a pesar de los miles de millones invertidos, el consumo doméstico de energía está estancado.

En lugar de abordar la renovación energética de las viviendas individuales, sería más sensato y barato "hacer que el suministro energético de los edificios de vecinos fuera bajo en (emisiones de) CO2", afirmó el presidente de GdW, Axel Gedaschko.

Sugirió, por ejemplo, ralizar una planificación de sistemas de calefacción comunitaria y acercar el suministro de electricidad a los vecinos.

Explicó que la producción en las inmediaciones del consumidor, por ejemplo, se obtendría mediante paneles solares instalados en el tejado de las propias viviendas. "Entonces, la reducción de CO2 y los objetivos climáticos serían posibles", subrayó Gedaschko.