Altos precios de inmuebles disparan impuesto de sucesión en Alemania

Múnich/Berlín, 19 feb (dpa) - El rápido aumento de los precios de los inmuebles conlleva una pesada carga financiera para muchos ciudadanos alemanes a la hora de heredar la casa de sus padres, informó la cartera de Hacienda del estado federado de Baviera.

Comunidades de propietarios y particulares indicaron que cada vez son más las familias que no tienen grandes ingresos y que tienen que lidiar con el hecho de que el valor de las casas y terrenos heredados se ha disparado en los últimos años.

En este sentido, el titular de Economía de Baviera, Albert Füracker, pidió al Gobierno federal que aumente las desgravaciones fiscales y transfiera a los estados federados la gestión del impuesto de sucesiones.

Desde 2009, informó Füracker, los precios de los inmuebles en ciudades como Múnich se han duplicado o incluso triplicado. "Por lo tanto, el efecto de alivio de las desgravaciones fiscales es casi inexistente", afirmó.

"Existe el peligro de que, a largo plazo, cada vez más inversores adquieran y alquilen inmuebles, especialmente en las áreas más demandadas", añadió.

La tendencia no solo afecta a los herederos de fincas de lujo. "Muchas personas construyeron sus casas después de la guerra, a menudo en terrenos muy grandes", explica Beatrice Wächter, directora general de la comunidad de propietarios de inmuebles de Baviera.

"Ahora se da el caso de que los hijos no pueden quedarse con las casas tras la muerte de sus padres en algunos casos porque el impuesto de sucesiones es muy elevado", consideró.

Por su parte, Sibylle Barent, responsable de política fiscal de la asociación de propietarios Haus&Grund de Berlín, indicó que, en la situación actual, los pequeños propietarios privados sin ahorros se ven "cada vez más obligados a preguntarse si deberían vender al inversor institucional en lugar de dejar la propiedad a sus hijos".