Karlsruhe (Alemania), 12 ene (dpa) - Los arrendatarios de un local comercial tienen derecho a pagar menos por el alquiler en caso de confinamiento, sentenció hoy el Tribunal Federal de Justicia alemán (BGH).
El tribunal especificó que para determinar la cuantía deben tenerse en cuenta las circunstancias de cada caso. Entre los factores a evaluar destacan el nivel de pérdida de ingresos de la empresa arrendataria del local y si fue receptora de ayudas estatales o de prestaciones por parte de su aseguradora durante el confinamiento.
Ambas partes -arrendatarios y arrendadores- se vieron afectadas por las medidas estatales de lucha contra la pandemia de coronavirus pero determinar que cada una debe hacerse cargo de la mitad del alquiler es demasiado genérico, señalaron los jueces.
La sentencia del Tribunal Federal de Justicia alemán se refiere al caso de una sucursal de la cadena de descuento de ropa Kik en el estado federado de Sajonia, en el este de Alemania, que tuvo que cerrar del 19 de marzo al 19 de abril de 2020 debido al confinamiento impuesto y por la que el arrendador había solicitado la totalidad del alquiler de unos 7.850 euros (8.900 dólares).
El caso fue visto en primer lugar por el Tribunal Regional Superior de Dresde (Sajonia) que dictaminó que Kik solo tenía que pagar aproximadamente la mitad del alquiler. El Tribunal Federal de Justicia anuló esa sentencia por lo que el tribunal de Dresde tiene que volver a ver el caso.
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