Bundesbank, preocupado por subida de precios en sector inmobiliario
Fráncfort, 20 feb (dpa) - El Bundesbank ve con preocupación la fuerte subida de los precios de la vivienda en Alemania, según el informe mensual publicado hoy por el banco central alemán.
"Los precios exagerados en las ciudades se elevaron el pasado año, de acuerdo con las estimaciones actuales, entre un 15 y un 30 por ciento", escribió el Bundesbank en su informe de febrero. "Los precios se incrementaron, sobre todo, en los apartamentos (pisos en España) en las grandes ciudades", indicó.
Según este informe, en conjunto los precios de las casas y viviendas en edificios aumentaron de manera "patente" en 2016 y de manera más marcada que el año anterior. Los precios subieron por encima de la media en siete grandes ciudades: Berlín, Düsseldorf, Fráncfort, Hamburgo, Colonia, Múnich y Stuttgart. También los alquileres de las viviendas en edificios se encarecieron de manera patente en las ciudades.
Una parte de la subida de los precios se explica por la fuerte demanda de este tipo de vivienda en las zonas más pobladas de las ciudades. Los compradores se ven apoyados por créditos extremadamente baratos actualmente.
"Las inversiones tienen mucho que ver con la evolución de los tipos de interés", explicó a dpa el experto alemán en el sector inmobiliario Peter Ache. "Observamos de cerca qué ocurre con los tipos", indicó sobre el hecho de que los alemanes decidan invertir su dinero en inmuebles ante los bajos tipos de interés que recibe su dinero en el banco, unido a los créditos favorables. El experto duda que se produzca una reducción de los precios en las ciudades.
La fuerte subida del alquiler de la vivienda en las grandes ciudades llevó al Gobierno alemán a aprobar en 2014 una ley conocida como "el techo a los alquileres", con la que se establece que el precio de nuevos alquileres no pueda ser más elevado de un diez por ciento sobre el de referencia de la zona.
Los apartamentos de nueva construcción están excluidos de esta ley para evitar que caiga la necesaria construcción de nuevos edificios de viviendas. Esta escasez es lo que ha empujado al alza el precio en muchas ciudades. Los expertos calculan que cada año hacen falta en Alemania al menos 250.000 nuevos viviendas.
"Los precios exagerados en las ciudades se elevaron el pasado año, de acuerdo con las estimaciones actuales, entre un 15 y un 30 por ciento", escribió el Bundesbank en su informe de febrero. "Los precios se incrementaron, sobre todo, en los apartamentos (pisos en España) en las grandes ciudades", indicó.
Según este informe, en conjunto los precios de las casas y viviendas en edificios aumentaron de manera "patente" en 2016 y de manera más marcada que el año anterior. Los precios subieron por encima de la media en siete grandes ciudades: Berlín, Düsseldorf, Fráncfort, Hamburgo, Colonia, Múnich y Stuttgart. También los alquileres de las viviendas en edificios se encarecieron de manera patente en las ciudades.
Una parte de la subida de los precios se explica por la fuerte demanda de este tipo de vivienda en las zonas más pobladas de las ciudades. Los compradores se ven apoyados por créditos extremadamente baratos actualmente.
"Las inversiones tienen mucho que ver con la evolución de los tipos de interés", explicó a dpa el experto alemán en el sector inmobiliario Peter Ache. "Observamos de cerca qué ocurre con los tipos", indicó sobre el hecho de que los alemanes decidan invertir su dinero en inmuebles ante los bajos tipos de interés que recibe su dinero en el banco, unido a los créditos favorables. El experto duda que se produzca una reducción de los precios en las ciudades.
La fuerte subida del alquiler de la vivienda en las grandes ciudades llevó al Gobierno alemán a aprobar en 2014 una ley conocida como "el techo a los alquileres", con la que se establece que el precio de nuevos alquileres no pueda ser más elevado de un diez por ciento sobre el de referencia de la zona.
Los apartamentos de nueva construcción están excluidos de esta ley para evitar que caiga la necesaria construcción de nuevos edificios de viviendas. Esta escasez es lo que ha empujado al alza el precio en muchas ciudades. Los expertos calculan que cada año hacen falta en Alemania al menos 250.000 nuevos viviendas.
.jpg)
Entradas
Post a Comment